We zijn weer ruim een half jaar verder na de laatst verschenen Nieuwsbrief. Gelukkig zijn er weer vorderingen gemaakt in de procedure om te komen tot een bestemmingsplanwijziging van landbouwgrond naar bouwgrond.
Omwonendenbijeenkomst
De omwonendenbijeenkomst heeft inmiddels plaatsgevonden. Deze is goed verlopen. Bewoners hadden met name vragen over routes van bouwverkeer, of er voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd zouden worden, of er palen geboord in plaats van geheid kunnen worden. Met een omwonende is nog een apart gesprek gevoerd en die heeft zijn bezwaren op een rijtje gezet.
Ontwerp-bestemmingsplan
Er is een inmiddels concept-ontwerpbestemmingsplan ingediend bij de gemeente. Dit dient als een voortoetsing waarbij provincie en gemeente een inhoudelijke beoordeling uitvoeren. Dit is inmiddels gebeurd en ook besproken met mevrouw Kooijman van ons stedenbouwkundig bureau Stantec.
Zodoende kunnen we de laatste puntjes op de i zetten om een ontwerpbestemmingsplan in te kunnen dienen wat kan rekenen op instemming van provincie en gemeente.
Enkele zaken die uit de voortoets naar voren zijn gekomen zijn:
- de realisatie van voldoende parkeerplaatsen volgens de norm die daar aan gesteld wordt.
- het op laten stellen van een landschappelijk inpassingsplan door een landschapsarchitect
- het nog beter onderbouwen waarom we als kerk en Schutse juist op die plek in Oud- Vossemeer willen bouwen.
Extra grond
We hebben inmiddels een extra strook grond aan de achterzijde van het perceel van familie Heijdra aan kunnen kopen. Daarnaast mogen we de extra benodigde waterberging die vereist wordt, achter de huizen aan de Molenweg (westkant) realiseren. Dit biedt extra ruimte aan de voorzijde van de kerk om daar ook parkeerplaatsen te realiseren. Hiermee lijken we aan de norm te kunnen voldoen.
Ook is er een akkoord om een landschappelijk inpassingsplan op te laten stellen.
Overeenkomsten
Verder is er een overeenkomst met familie Tol getekend waarin diverse onderlinge afspraken zijn vastgelegd. Een van de afspraken is dat ze voor het bezoek van hun winkel- en hotelactiviteiten gebruik mogen maken van ons parkeerterrein. Dit m.u.v. de zon- en feestdagen.
Ook is inmiddels een door het college van B en W geaccordeerde zakelijke overeenkomst opgesteld die inmiddels door de drie deelnemende partijen is getekend.
Kortom, we hopen binnen afzienbare tijd het ontwerp-bestemmingsplandocument compleet te hebben en in te kunnen dienen.
Uit: https://sway.office.com/EmUfR6Kc4SWEPQWE?ref=email
November 2022
